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Investmentobjekt mit Potenzial

Hausansicht Zweifamilienhaus Spremberg
Hausansicht
300.000,- €
 
Flur Zweifamilienhaus Spremberg
Flur
Kamin Zweifamilienhaus Spremberg
Kamin
Dachgeschoss Zweifamilienhaus Spremberg
Dachgeschoss
Küche Zweifamilienhaus Spremberg
Küche
Gästebad Zweifamilienhaus Spremberg
Gästebad

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

03130 Spremberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 0153
Wohnfläche (ca.) 246 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 300.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2024
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Kamin
Gäste-WC

Details

Bauweise
Massiv
WC
1
Ausstattung
STANDARD
Nettorendite
3,83 %
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)
11.490,- €
Provision für Käufer
3,57 %

In Spremberg befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten, das eine Wohnfläche von 246,0 m² bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1228,0 m², ideal für Familien oder Investoren. Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, sowie Badewanne und Dusche und ist voll unterkellert. Zusätzlich ist eine große Garage mit ca. 86 m² vorhanden welche in eine Wohnung umgebaut werden könnte. Eine besondere Note erhält das Haus durch den Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: 246,0 m²
- Grundstücksfläche: 1228,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Zimmer: 8,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Spremberg, einem lokalen Zentrum im sorbischen Siedlungsgebiet ungefähr 1,1 km westlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Spremberg, auch bekannt als "Perle der Lausitz", bietet eine gute Infrastruktur mit annähernd drei Supermärkten, zwei Bäckereien und zwei Baumärkten in wenigen Gehminuten Entfernung. Rund 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 3,7 km entfernt ist. Die Immobilie ist ideal für Familien und Geschäftsleute, da sie in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken liegt. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Wasserpark und ein Kino, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma KG Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Stöber
Telefon: 0170 7907271
S.Stoeber-KG.immobilien@t-online.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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255,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-04-21
Energieausweis gültig bis2036-04-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1934
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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