Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Renditeobjekt mit 24 Seniorenwohnungen

Vordere Hausansicht

1.370.000,- €

Eingang

seitliche Hausansicht

hintere Objektansicht

kleine Parkanlage

Parkanlage mit Sitzmöglichkeiten

Objekteingang

Aufzug und Treppenhaus

Aufzug innen

Fluransicht

Aufenthaltsraum

Seniorenbad

Behandlungsraum

Therapiezimmer

Küche

Garagen

Fernwärmestation

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

15936 Dahme

Objektdaten

Objekt-Nr. 0171

Fläche (ca.) 1.384 m²

Kaufpreis 1.370.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Letzte Modernisierung

2024

Wohnfläche (ca.)

1.384 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

1.384 m²

Grundstücksfläche (ca.)

4.256 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Anzahl der Einheiten

Breitband Zugang

Speed: 100

x-fache der Jahresnettomiete

14,27

Nettorendite

7,01 %

Mieteinnahmen p.a. (IST)

96.000,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

96.000,- €

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

4,76 %

Erwerben Sie hier eine interessante Seniorenwohnanlage. Das Objekt besteht aus 24 barrierefreien Seniorenwohnungen, einer vom angrenzenden Pflegeheim genutzten Büroeinheit und einer physiotherapeutischen Praxis. Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnungen sind zwischen 44 m² und 53 m² groß, haben jeweils ein Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und einen Abstellbereich. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind komplett vermietet.
Das Haus wird über Fernwärme durch das unmittelbar angrenzende Pflegeheim beheizt. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Park, hier können die Bewohner entspannen. Zum Objekt gehören 20 vermietete Garagen.
Das Objekt wird durch den Betreiber des Pflegeheims verwaltet, vermietet und auch hausmeisterseitig betreut. Die komplette Nebenkosten-Abrechnung läuft ebenfalls über den Verwalter.

- 24 barrierefreie Seniorenwohnungen
- Aufzüge
- Objekt mit Garten/Park
- teilweise Einbauküchen
- Zentralheizung
- 20 Garagen

Die Stadt Dahme liegt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der nächst größere Ort ist Luckenwalde (ca. 40 km entfernt).
Durch die Stadt fließt der gleichnamige Fluss Dahme, der in der Nähe entspringt und in Berlin-Köpenick in die Spree mündet.
Dahme liegt an der Bundesstraße 102 zwischen Jüterbog und Luckau. Auch die Landesstraßen L 70 (Trebbin-Doberlug-Kirchhain) und L 71 (Schönewalde-Drahnsdorf) führen durch die Stadt.
Der Ort ist durch Buslinien an den ÖPNV angebunden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Herr Klaus Gramsch

Telefon: 01708517392
[email protected]