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Vermietetes Zweifamilienhaus!

Balkonansicht

450.000,- €

Süd-Ostansicht

Straßenansicht

Flurbereich Erdgeschoss

Einfahrt

Flurbereich Erdgeschoss

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

03044 Cottbus

Objektdaten

Objekt-Nr. 0122

Wohnfläche (ca.) 211 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Baujahr

1921

Letzte Modernisierung

2025

Nutzfläche (ca.)

42,17 m²

Grundstücksfläche (ca.)

721 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Walmdach

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Breitband Zugang

Speed: 100

x-fache der Jahresnettomiete

Nettorendite

4,00 %

Mieteinnahmen p.a. (IST)

18.000,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

18.000,- €

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57 %

Im Cottbuser Norden steht ein saniertes Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das teilunterkellerte Objekt ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreiraumwohnung mit Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, Bad und Balkon.
Eine innenliegende Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie ein Wohnzimmere mit 47 m² Wohnfläche und ein Kaminofen. Das Haus ist im Jahr 2011 umfassend saniert worden, 2025 wurde eine neue Balkonanlage angebaut.
Im Außenbereich gibt es einen Mietergarten und ein älteres Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen/Werkstatt.

- Balkone
- Solarmodule
- Kamin
- Einbauküche
- Teilkeller
- 2 Garagen
- Garten

Cottbus Nord
Nähe Brandenburgische Technische Universität

Ansprechpartner

Herr Klaus Gramsch

Telefon: 01708517392
KG.Immobilien@t-online.de