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Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Objektübersicht

Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   03050 Cottbus - Spremberger Vorstadt
Objektnummer   0164
Baujahr   2002
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   83 m²
Kaufpreis   245.000,- €
Hausgeld (ca.)   380,- €
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Bauweise   Massiv
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert   88,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-07-29
Energieausweis gültig bis   2035-07-28
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   2002
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Kamin   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Zustand   neuwertig
Provision für Käufer   2,38 %

Objektbeschreibung

Wohnen in attraktiver Lage der Spremberger Vorstadt: Diese gepflegte, teilmöblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Dreifamilienhaus, das ursprünglich 1920 erbaut und im Jahr 2002 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die helle Küche verfügt über ein Fenster und eine hochwertige Einbauküche inklusive Premium-Geräten von Neff, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Maßgefertigte Einbauschränke von TOP-SCHRANK im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sorgen für viel Stauraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung im Keller. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar.

Ausstattung

Drei Zimmer
Wohnzimmer mit Kamin (Öl)
Parkett
Einbauschränke von Top Schrank
Küche mit Fenster
Hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad
Bad mit Dusche, Wanne und WC
Anschluss im Bad für Waschmaschine und Trockner
Keller
Fahrradschuppen
Ein PKW Stellplatz

Lage

Cottbus Spremberger Vorstadt

Sonstiges

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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor

Kontaktinformation

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Oberkirchplatz 10
03046 Cottbus

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Gramsch

Telefon: 01708517392
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Reserviert Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Reserviert 
Grundriss schematisch Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
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Küche mit Fenster und Essbereich Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Küche mit Fenster und Essbereich 
Tageslichtbad Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Tageslichtbad 
Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Bad mit Dusche und Wanne 
Bad mit Waschtisch Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Bad mit Waschtisch 
Wohnzimmer mit Parkett Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Wohnzimmer mit Parkett 
Wohnzimmer mit Essbereich Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Wohnzimmer mit Essbereich 
Kennwert Energieausweis Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Kennwert Energieausweis