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Sanierungsobjekt - Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Objektübersicht

Objektart   Doppelhaushälfte
Adresse   03159 Neiße-Malxetal - Groß Kölzig
Objektnummer   0141
Baujahr   1958
Letzte Modernisierung   1990
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   145 m²
Nutzfläche (ca.)   70 m²
Grundstücksfläche (ca.)   2.450 m²
Kaufpreis   69.000,- €
Dachform   Walmdach
Bauweise   Massiv
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Kohle
Endenergiebedarf   537,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-12-16
Energieausweis gültig bis   2035-12-16
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1958
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen, Linoleum
Heizung   Ofenheizung
Befeuerung   Kohle
Zustand   sanierungsbedürftig
Erschließung   teilerschlossen
bezugsfrei ab   sofort
verfügbar ab   03.08.2026
Provision für Käufer   3,57 %

Objektbeschreibung

Erwerben Sie in Neiße-Malxetal eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, mit einer interessanten Wohnfläche von ca. 145 m².
Das unterkellerte Gebäude Baujahr 1958 ist in allen Gewerken modernisierungsbedürftig.
Das Dach wurde neu gedeckt, und der Schornsteinkopf aufwendig verkleidet.
Geheizt wurde mit zwei ORA-Öfen diese haben jedoch keine Betriebserlaubnis mehr.
Auf dem 2450 m² großen Grundstück stehen diverse Obst- und Nadelbäume. Eine Doppelgarage mit zwei Werkstatträumen sowie ein stark sanierungsbedürftiges und abrissreifes Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Grünfläche mit angrenzendem Wald.
Das Objekt steht leer und ist nach Kauf sofort verfügbar.

Ausstattung

fünf Zimmer
Bad mit Fenster
Keller
nicht ausgebautes Dachgeschoss
Doppelgarage
zwei Werkstatträumen
stark sanierungsbedürftiges Nebengelass (Abriss)

Lage

Groß Gemeinde Neiße-Malxetal

Kontaktinformation

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Oberkirchplatz 10
03046 Cottbus

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Stöber

Telefon: 0170 7907271
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Hofansicht Sanierungsobjekt - Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
Hofansicht 
Straßenansicht Sanierungsobjekt - Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
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Dach Sanierungsobjekt - Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
Dach 
Wohnen DG Sanierungsobjekt - Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
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