Druckansicht Vermietetes Zweifamilienhaus!

Objektübersicht

Objektart		Zweifamilienhaus
Adresse		03044 Cottbus
Objektnummer		0122
Baujahr		1921
Letzte Modernisierung		2025
Zimmerzahl		7
Wohnfläche (ca.)		211 m²
Nutzfläche (ca.)		42,17 m²
Grundstücksfläche (ca.)		721 m²
Kaufpreis		450.000,- €
Anzahl Etagen		3
Dachform		Walmdach
Bauweise		Massiv
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		52,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2025-07-23
Energieausweis gültig bis		2035-07-26
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		B
Energieausweis Baujahr		1921
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		teilweise
Gartennutzung		ja
Objekt ist vermietet		ja
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Breitband Zugang		Speed: 100
x-fache der Jahresnettomiete		21,74
Nettorendite		4,60 %
Mieteinnahmen p.a. (IST)		20.700,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)		20.700,- €
Zustand		teil / vollrenoviert
Erschließung		voll erschlossen
Provision für Käufer		3,57 %

Objektbeschreibung

Im Cottbuser Norden steht ein saniertes Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das teilunterkellerte Objekt ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreiraumwohnung mit Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, Bad und Balkon.
Eine innenliegende Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie ein Wohnzimmere mit 47 m² Wohnfläche und ein Kaminofen. Das Haus ist im Jahr 2011 umfassend saniert worden, 2025 wurde eine neue Balkonanlage angebaut.
Im Außenbereich gibt es einen Mietergarten und ein älteres Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen/Werkstatt.